Tasación de vivienda online en España

Gesvalt Sociedad de Tasación, S.A. · Sociedad de tasación homologada por el Banco de España, nº de inscripción 4455. Verificar en el Registro del Banco de España →

Contenido revisado por el Departamento Técnico de Gesvalt · Última revisión: [20/08/2026]

La tasación de vivienda es un informe técnico elaborado por un tasador profesional que determina el valor de mercado de una vivienda conforme a la Orden ECO/805/2003 y a los estándares internacionales de valoración (IVS). Este informe es necesario en procesos de solicitud hipotecaria, reparto de herencias, separación de bienes y compraventa.

Gesvalt es una sociedad de tasación homologada por el Banco de España que realiza este informe de forma 100% online: solicitud digital, visita técnica y entrega del informe en 3-5 días hábiles, válido ante cualquier entidad bancaria de España.

¿Por qué tasar tu vivienda con Gesvalt?

Somos una compañía líder en la tasación de viviendas y otros inmuebles, homologada por el Banco de España. Llevamos más de 30 años realizando informes de tasación oficiales para cualquier finalidad y válidos ante cualquier entidad bancaria.

30% from
discount on your
official valuation

Independent appraiser approved by the Bank of Spain.

More than 30 years of experience.

Reports valid for any banking institution

A team of more than 250 experts and 800 field technicians.

National and international coverage.

Sociedad de tasación inscrita en el Registro Oficial del Banco de España con el nº 4455.

Documentation required to appraise a property

Any dwelling

Rented housing

Officially Subsidised Housing (VPO)

Get your valuation online in 4 steps

Send us your details to make the budget

After contracting we visit your property

We carry out the appraisal

Receive your official valuation report

¿Cómo realizamos una tasación oficial de vivienda?

¿Qué métodos utilizamos para calcular el valor de tu vivienda?

Comparación de mercado: análisis de operaciones y ofertas comparables en la zona. Es el método principal para vivienda residencial.
Coste de reposición: se aplica cuando no hay suficientes comparables (viviendas atípicas, zonas de baja rotación).
Capitalización de rentas: se utiliza cuando la vivienda está o puede estar en régimen de alquiler.

¿Qué documentamos según la finalidad de la tasación?

Hipoteca: informe conforme a la Orden ECO/805/2003, exigido por la entidad financiera.
Compraventa: valor de mercado orientativo para negociar precio con conocimiento real del activo.
Herencia: valor a fecha de fallecimiento, necesario para el Impuesto de Sucesiones y el reparto entre herederos.
Divorcio o separación de bienes: valor de mercado neutral para el reparto de patrimonio.

Precio de tasación de tu vivienda

Precio con el 30% de descuento ya aplicado. El importe exacto se calcula automáticamente según la superficie y la zona (código postal) de la vivienda al introducir los datos en el formulario.

Baleares se incluye en la Tarifa Premium. El resto de códigos postales mantiene su clasificación habitual (Base/Centro/Premium según zona).

Tarifas vigentes desde el 17 de agosto de 2026.

Tipología	Tarifa Base	Tarifa Centro (+5%)	Tarifa Premium (+10%)
T1 · hasta 50 m²	390 € → 273 €	409,50 € → 286,65 €	429 € → 300,30 €
T2 · de 51 a 100 m²	425 € → 297,50 €	446,25 € → 312,38 €	467,50 € → 327,25 €
T3 · de 101 a 150 m²	490 € → 343 €	514,50 € → 360,15 €	539 € → 377,30 €
T4 · de 151 a 300 m²	580 € → 406 €	609 € → 426,30 €	638 € → 446,60 €
T5 · de 301 a 450 m²	630 € → 441 €	661,50 € → 463,05 €	693 € → 485,10 €
T6 · desde 451 m²	Consultar presupuesto	Consultar presupuesto	Consultar presupuesto

What kind of goods do we value?

At Gesvalt, we carry out official valuation reports for any type of property:

Offices

Company valuation

Jewellery

Works of art

Pharmacies

Hotels

Industrial building and machinery

Garage and storage room

Buildings

Finca Rústica

Premises

Housing

Datos propios y conocimiento del mercado inmobiliario

Más allá de cada tasación individual, Gesvalt elabora estudios de mercado propios con datos reales de su actividad: precios medios por metro cuadrado, tendencias por comunidad autónoma y análisis de coyuntura del sector inmobiliario.

Consulta nuestros últimos informes de mercado or accede a SIGMAR, nuestra herramienta de análisis del mercado inmobiliario en tiempo real.

Tasación de vivienda por ciudad

Gesvalt cuenta con cobertura y delegación propia en las principales ciudades de España. Consulta las condiciones y precios específicos de tu zona:

Islas Baleares

Seville

Zaragoza

Barcelona

Madrid

Malaga

Grenada

Cantabria

Murcia

Alicante

Valencia

Customer reviews

"Más de 75.000 tasaciones al año – entidad homologada por Banco de España".

    
 
 
      Publicado en Google  
   
   Rocio Caceres Muñoz 
 25 Septiembre 2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Elegí Gesvalt después de comparar varias opciones y la experiencia ha sido muy buena. El proceso para solicitar la tasación fue sencillo y la persona que vino a realizar la visita fue muy amable y profesional. Recibí el informe unos días después y todo correcto. Repetiría si volviera a necesitar una tasación.
  
 
     Publicado en Google  
   
   Zoe Paniagua Vivas 
 25 Septiembre 2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Muy contenta con el trato y la rapidez de la tasación, 100% recomendables.
  
 
     Publicado en Google  
   
   Jimmy Arcos 
 25 Septiembre 2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. ‎Necesitábamos valorar una vivienda por un tema de herencia y decidimos hacerlo con Gesvalt. El trato ha sido muy profesional y cercano, algo que agradecimos mucho teniendo en cuenta la situación. Nos ayudaron con las dudas que fueron surgiendo y recibimos toda la documentación correctamente.
  
 
     Publicado en Google  
   
   Alejandra Melendez 
 25 Septiembre 2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Todo perfecto. Contratación sencilla, buena comunicación y entrega dentro del plazo que nos habían indicado. En nuestro caso era importante tener la tasación cuanto antes para poder continuar con la operación y cumplieron sin problemas.
  
 
     Publicado en Google  
   
   あL̶T̶P̶ঔৣ Ariana 
 24 Septiembre 2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Les recomiendo al 100%. Cumplieron en plazo, ya que necesitábamos tener la tasación para la firma y aunque íbamos muy justos de tiempo cuando contratamos el servicio y tuvimos unos pequeños contratiempos consiguieron tener la tasación lista para el día programado.
  
 
     Publicado en Google  
   
   Bony Rodriguez 
 21 Septiembre 2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Tasación más alta que en otras compañías, además de un precio más económico y una gran rapidez en la gestión y valoración de nuestra vivienda
  
 
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   Luciana Castillo 
 20 Septiembre 2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Excelente servicio
  
 
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   Jean Paul Montano 
 20 Septiembre 2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Muy bien lugar y muy bien servicio definitivamente lo recomiendo
  
 
     Publicado en Google  
   
   A HDZ 
 20 Septiembre 2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Excelente tasador, servicio profesional con resultados favorables en tiempo y forma.
  
 
     Publicado en Google  
   
   Miguel angel Gonzalez salmeron 
 20 Septiembre 2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Excelente servicio y atención, lo recomiendo muchísimo😊☝

Frequently asked questions about home valuation

What is an official home valuation for?

The official valuation of a property is used to determine its value in procedures such as purchase and sale, inheritance, divorce or mortgages. It is a necessary and legally valid document.

Who can carry out an official valuation of a property?

Only an appraisal company approved by the Bank of Spain, such as Gesvalt, can issue an official home appraisal that is valid for banks and public bodies.

How much does a home valuation cost?

El precio de una tasación de vivienda para compraventa parte desde 275 €. El importe final varía según la ubicación, la superficie, la tipología y las características del inmueble. Puedes introducir los datos de la vivienda para obtener un presupuesto personalizado antes de contratar el servicio.

How is the valuation of a property carried out?

The official valuation is carried out with a technical visit, data collection of the property and a comparative analysis of the market, in order to issue an accurate and valid valuation report. Find out how the value of a property is determined.

What methods do we use to calculate the value of a property?

We use official real estate valuation methods such as market comparison, replacement cost or rental capitalisation, depending on the type of property to be valued.

What is the difference between valuing a house, valuing a flat or valuing a villa?

Although the valuation process is similar, it is adjusted to the characteristics of each type of property: surface area, location, state of conservation and surroundings.

What is included in the valuation of an urban property?

An urban property valuation includes technical inspection, analysis of the local market, urban valuation and all other checks required by law, on the basis of which an official report on the value of the property is issued.

What is the difference between market value, cadastral value and tax value?

The market value is the real price of the property, the cadastral value is fixed by the administration and the fiscal value is used to calculate taxes such as inheritance or transfer taxes.

How long does an official valuation take?

An official valuation usually takes between 3 and 5 working days after the visit to the property and once the necessary documentation is available. At Gesvalt we guarantee speed and legal validity throughout the process.

Does Gesvalt carry out official approved valuations?

Yes, at Gesvalt we carry out official valuations approved by the Bank of Spain, valid for mortgages, inheritances, sales and purchases and legal proceedings.

Can I appraise an inherited flat?

Yes, you can appraise an inherited flat in order to declare the value for inheritance tax purposes or to divide the inheritance. Gesvalt offers official and fast valuations.

¿Qué normativa regula las tasaciones de Gesvalt?

Todos nuestros informes de tasación se rigen por la Orden ECO/805/2003 sobre normas de valoración de bienes inmuebles y por los estándares internacionales de valoración (IVS), garantizando su validez ante cualquier entidad bancaria, organismo público o procedimiento judicial.

¿Puedo solicitar la tasación de mi vivienda de forma online?

Sí. Todo el proceso de solicitud, presupuesto y entrega del informe se realiza online; solo la visita técnica al inmueble se hace de forma presencial, tal y como exige la normativa vigente.

¿Cuánto tiempo es válida una tasación de vivienda?

Con carácter general, una tasación tiene una vigencia orientativa de 6 meses a efectos hipotecarios, aunque puede variar según la entidad bancaria y la finalidad del informe.

¿Puedo tasar una vivienda para un proceso de divorcio o separación de bienes?

Yes, Gesvalt, realiza tasaciones oficiales for valorar on patrimonio at procesos from divorce or separación from bienes, con un informe neutral válido ante notaría or juzgado.

Other services

Do you need an official valuation for a mortgage guarantee, for a distribution of assets or simply to know the value of your property?

Select the type of property and obtain in a few steps your official report valid for any purpose and bank.