Tasación de vivienda online en España

Gesvalt Sociedad de Tasación, S.A. · Sociedad de tasación homologada por el Banco de España, nº de inscripción 4455. Verificar en el Registro del Banco de España →

Contenido revisado por el Departamento Técnico de Gesvalt · Última revisión: [20/08/2026]

La tasación de vivienda es un informe técnico elaborado por un tasador profesional que determina el valor de mercado de una vivienda conforme a la Orden ECO/805/2003 y a los estándares internacionales de valoración (IVS). Este informe es necesario en procesos de solicitud hipotecaria, reparto de herencias, separación de bienes y compraventa.

Gesvalt es una sociedad de tasación homologada por el Banco de España que realiza este informe de forma 100% online: solicitud digital, visita técnica y entrega del informe en 3-5 días hábiles, válido ante cualquier entidad bancaria de España.

¿Por qué tasar tu vivienda con Gesvalt?

Somos una compañía líder en la tasación de viviendas y otros inmuebles, homologada por el Banco de España. Llevamos más de 30 años realizando informes de tasación oficiales para cualquier finalidad y válidos ante cualquier entidad bancaria.

30% de
descuento en tu
tasación oficial

Tasadora independiente homologada por el Banco de España.

Más de 30 años de experiencia.

Informes válidos ante cualquier entidad bancaria

Un equipo de más de 250 expertos y 800 técnicos de campo.

Cobertura nacional e internacional.

Sociedad de tasación inscrita en el Registro Oficial del Banco de España con el nº 4455.

Documentación necesaria para tasar una vivienda

Cualquier vivienda

Viviendas alquiladas

Viviendas Protección Oficial (VPO)

Consigue tu tasación online en 4 pasos

Envíanos los datos para realizar el presupuesto

Tras la contratación visitamos tu inmueble

Realizamos la tasación

Recibe tu informe de tasación oficial

¿Cómo realizamos una tasación oficial de vivienda?

¿Qué métodos utilizamos para calcular el valor de tu vivienda?

Comparación de mercado: análisis de operaciones y ofertas comparables en la zona. Es el método principal para vivienda residencial.
Coste de reposición: se aplica cuando no hay suficientes comparables (viviendas atípicas, zonas de baja rotación).
Capitalización de rentas: se utiliza cuando la vivienda está o puede estar en régimen de alquiler.

¿Qué documentamos según la finalidad de la tasación?

Hipoteca: informe conforme a la Orden ECO/805/2003, exigido por la entidad financiera.
Compraventa: valor de mercado orientativo para negociar precio con conocimiento real del activo.
Herencia: valor a fecha de fallecimiento, necesario para el Impuesto de Sucesiones y el reparto entre herederos.
Divorcio o separación de bienes: valor de mercado neutral para el reparto de patrimonio.

Precio de tasación de tu vivienda

Precio con el 30% de descuento ya aplicado. El importe exacto se calcula automáticamente según la superficie y la zona (código postal) de la vivienda al introducir los datos en el formulario.

Baleares se incluye en la Tarifa Premium. El resto de códigos postales mantiene su clasificación habitual (Base/Centro/Premium según zona).

Tarifas vigentes desde el 17 de agosto de 2026.

Tipología	Tarifa Base	Tarifa Centro (+5%)	Tarifa Premium (+10%)
T1 · hasta 50 m²	390 € → 273 €	409,50 € → 286,65 €	429 € → 300,30 €
T2 · de 51 a 100 m²	425 € → 297,50 €	446,25 € → 312,38 €	467,50 € → 327,25 €
T3 · de 101 a 150 m²	490 € → 343 €	514,50 € → 360,15 €	539 € → 377,30 €
T4 · de 151 a 300 m²	580 € → 406 €	609 € → 426,30 €	638 € → 446,60 €
T5 · de 301 a 450 m²	630 € → 441 €	661,50 € → 463,05 €	693 € → 485,10 €
T6 · desde 451 m²	Consultar presupuesto	Consultar presupuesto	Consultar presupuesto

¿Qué tipo de bienes valoramos?

En Gesvalt, realizamos informes de tasación oficiales para cualquier tipo de inmueble:

Oficinas

Valoración Empresas

Joyas

Obras de arte

Farmacias

Hoteles

Nave industrial y maquinaria

Garaje y trastero

Edificios

Finca Rústica

Locales

Vivienda

Datos propios y conocimiento del mercado inmobiliario

Más allá de cada tasación individual, Gesvalt elabora estudios de mercado propios con datos reales de su actividad: precios medios por metro cuadrado, tendencias por comunidad autónoma y análisis de coyuntura del sector inmobiliario.

Consulta nuestros últimos informes de mercado o accede a SIGMAR, nuestra herramienta de análisis del mercado inmobiliario en tiempo real.

Tasación de vivienda por ciudad

Gesvalt cuenta con cobertura y delegación propia en las principales ciudades de España. Consulta las condiciones y precios específicos de tu zona:

Islas Baleares

Sevilla

Zaragoza

Barcelona

Madrid

Málaga

Granada

Cantabria

Murcia

Alicante

Valencia

Valoraciones de nuestros clientes

"Más de 75.000 tasaciones al año – entidad homologada por Banco de España".

    
 
 
      Publicado en Google  
   
   Rocio Caceres Muñoz 
 25 Septiembre 2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Elegí Gesvalt después de comparar varias opciones y la experiencia ha sido muy buena. El proceso para solicitar la tasación fue sencillo y la persona que vino a realizar la visita fue muy amable y profesional. Recibí el informe unos días después y todo correcto. Repetiría si volviera a necesitar una tasación.
  
 
     Publicado en Google  
   
   Zoe Paniagua Vivas 
 25 Septiembre 2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Muy contenta con el trato y la rapidez de la tasación, 100% recomendables.
  
 
     Publicado en Google  
   
   Jimmy Arcos 
 25 Septiembre 2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. ‎Necesitábamos valorar una vivienda por un tema de herencia y decidimos hacerlo con Gesvalt. El trato ha sido muy profesional y cercano, algo que agradecimos mucho teniendo en cuenta la situación. Nos ayudaron con las dudas que fueron surgiendo y recibimos toda la documentación correctamente.
  
 
     Publicado en Google  
   
   Alejandra Melendez 
 25 Septiembre 2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Todo perfecto. Contratación sencilla, buena comunicación y entrega dentro del plazo que nos habían indicado. En nuestro caso era importante tener la tasación cuanto antes para poder continuar con la operación y cumplieron sin problemas.
  
 
     Publicado en Google  
   
   あL̶T̶P̶ঔৣ Ariana 
 24 Septiembre 2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Les recomiendo al 100%. Cumplieron en plazo, ya que necesitábamos tener la tasación para la firma y aunque íbamos muy justos de tiempo cuando contratamos el servicio y tuvimos unos pequeños contratiempos consiguieron tener la tasación lista para el día programado.
  
 
     Publicado en Google  
   
   Bony Rodriguez 
 21 Septiembre 2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Tasación más alta que en otras compañías, además de un precio más económico y una gran rapidez en la gestión y valoración de nuestra vivienda
  
 
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   Luciana Castillo 
 20 Septiembre 2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Excelente servicio
  
 
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   Jean Paul Montano 
 20 Septiembre 2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Muy bien lugar y muy bien servicio definitivamente lo recomiendo
  
 
     Publicado en Google  
   
   A HDZ 
 20 Septiembre 2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Excelente tasador, servicio profesional con resultados favorables en tiempo y forma.
  
 
     Publicado en Google  
   
   Miguel angel Gonzalez salmeron 
 20 Septiembre 2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Excelente servicio y atención, lo recomiendo muchísimo😊☝

Preguntas frecuentes sobre tasación de vivienda

¿Para qué sirve una tasación oficial de vivienda?

La tasación oficial de vivienda sirve para determinar su valor en trámites como compraventa, herencias, divorcios o hipotecas. Es un documento necesario y con validez legal.

¿Quién puede realizar una tasación oficial de una vivienda?

Solo una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, como Gesvalt, puede emitir una tasación oficial de vivienda válida ante bancos y organismos públicos.

¿Cuánto cuesta la tasación de una vivienda?

El precio de una tasación de vivienda para compraventa parte desde 275 €. El importe final varía según la ubicación, la superficie, la tipología y las características del inmueble. Puedes introducir los datos de la vivienda para obtener un presupuesto personalizado antes de contratar el servicio.

¿Cómo se realiza la tasación de una vivienda?

La tasación oficial se realiza con una visita técnica, toma de datos del inmueble y un análisis comparativo del mercado, para emitir un informe de tasación preciso y válido. Descubre cómo se determina el valor de una vivienda.

¿Qué métodos utilizamos para calcular el valor de un inmueble?

Usamos métodos oficiales de valoración inmobiliaria como comparación de mercado, coste de reposición o capitalización de rentas, según el tipo de inmueble a tasar.

¿Qué diferencia hay entre tasar una casa, tasar un piso o tasar un chalet?

Aunque el proceso de tasación es similar, se ajusta a las características de cada tipo de inmueble: superficie, ubicación, estado de conservación y entorno.

¿Qué incluye la tasación de un inmueble urbano?

Una tasación de inmueble urbano incluye inspección técnica, análisis del mercado local, valoración urbanística y resto de comprobaciones exigidos por la normativa, en base a las cuales se emite un informe oficial del valor del inmueble.

¿Qué diferencia hay entre el valor de mercado, el valor catastral y el valor fiscal?

El valor de mercado es el precio real del inmueble, el valor catastral lo fija la administración y el valor fiscal se usa para calcular impuestos como sucesiones o transmisiones.

¿Cuánto tarda en realizarse una tasación oficial?

Una tasación oficial suele tardar entre 3 y 5 días hábiles tras la visita al inmueble y una vez se disponga de la documentación necesaria. En Gesvalt garantizamos rapidez y validez legal en todo el proceso.

¿Gesvalt realiza tasaciones oficiales homologadas?

Sí, en Gesvalt realizamos tasaciones oficiales homologadas por el Banco de España, válidas para hipotecas, herencias, compraventas y procedimientos judiciales.

¿Puedo tasar un piso heredado?

Sí, puedes tasar un piso heredado para declarar el valor en el Impuesto de Sucesiones o para repartir la herencia. Gesvalt ofrece tasaciones oficiales y rápidas.

¿Qué normativa regula las tasaciones de Gesvalt?

Todos nuestros informes de tasación se rigen por la Orden ECO/805/2003 sobre normas de valoración de bienes inmuebles y por los estándares internacionales de valoración (IVS), garantizando su validez ante cualquier entidad bancaria, organismo público o procedimiento judicial.

¿Puedo solicitar la tasación de mi vivienda de forma online?

Sí. Todo el proceso de solicitud, presupuesto y entrega del informe se realiza online; solo la visita técnica al inmueble se hace de forma presencial, tal y como exige la normativa vigente.

¿Cuánto tiempo es válida una tasación de vivienda?

Con carácter general, una tasación tiene una vigencia orientativa de 6 meses a efectos hipotecarios, aunque puede variar según la entidad bancaria y la finalidad del informe.

¿Puedo tasar una vivienda para un proceso de divorcio o separación de bienes?

Sí, Gesvalt realiza tasaciones oficiales para valorar el patrimonio en procesos de divorcio o separación de bienes, con un informe neutral válido ante notaría o juzgado.

Otros servicios

¿Necesitas realizar una tasación oficial para garantía hipotecaria, para un reparto de bienes o simplemente conocer el valor de tu propiedad?

Selecciona el tipo de inmueble y obtén en pocos pasos tu informe oficial valido para cualquier finalidad y entidad bancaria.